Mietverwaltung & Sondereigentumsverwaltung

Mietverwaltung

Sie besitzen ein Mietshaus und suchen einen Partner, der Ihre Kapitalanlage zuverlässig und werterhaltend verwaltet und Ihnen alle Mieterprobleme abnimmt? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Wir erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben rund um Ihren Immobilienbesitz und schöpfen für Sie auch die Möglichkeiten einer Mietanpassung auf Basis des qualifizierten Mietspiegels aus.

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über unsere Kernkompetenzen im Bereich der Mietverwaltung. Sprechen Sie uns gerne wegen weiterer Services an.

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung:

• Mietverwaltung

  • Neuvermietung (Auswahl neuer Mieter)

  • Übernahmen und Übergaben der Wohnungen

  • Mietanpassungen

  • Abschluss und Kündigung der Mietverträge

  • Ansprechpartner für Mieter

• Kaufmännische Verwaltung

  • Kontrolle und Verwaltung der Mietzahlungen

  • Buchhaltung

  • Erstellung einer jährlichen Verbrauchs- und Hausnebenkostenabrechnung

  • Abrechnung mit dem Mieter

  • Kautionsverwaltung

  • Kostenoptimierung

• Technische Verwaltung

  • Reparaturen

  • Instandsetzung

  • Sanierung

  • Abschluss und Überprüfung von Wartungs- und Pflegeverträgen

Sondereigentumsverwaltung

Sie besitzen als Kapitalanlage eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft und haben diese an einen Mieter vermietet. Die Verwaltung dieses Sondereigentums erfordert spezielle Kenntnisse, daher ist die Beauftragung einer Hausverwaltung zu empfehlen. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Sondereigentum und schenken Sie uns Ihr Vertrauen.

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über unsere Kernkompetenzen im Bereich der Sondereigentumsverwaltung. Sprechen Sie uns gerne wegen weiterer Services an.

Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung:

• Abschluss von Mietverträgen

• Entgegennahme von Kündigungen

• Übergabe und Übernahme der Wohnung bei Mieterwechsel

• Verwaltung der Mietkaution

• Übernahme des Schriftverkehrs mit dem Mieter

• Verwaltung der Mietzahlungen mit dem Mieter

• Mietbuchhaltung

• Mahnwesen, ggf. gerichtliche Geltendmachung offener Forderungen

• Erstellung der Betriebs - und Nebenkostenabrechungen gegenüber dem Mieter

• Abschluss von Wartungsverträgen mit entsprechenden Vertragsfirmen

• Management von Instandhaltungs - und Instandsetzungsmaßnahmen